Administración de Fincas
Gestión profesional de su Comunidad con la máxima transparencia y eficacia
Si está buscando un buen Administración de fincas en Gijón, contamos con el equipo de expertos capacitado para solucionar cualquier tipo de duda o problema que le pueda surgir. Nuestra administración es clara, trasparente y le ofrece todos los servicios que pueda necesitar. Nuestro equipo es el encargado de gestionar los elementos comunes de las comunidades de propietarios y los bienes inmuebles propiedad de terceros en aplicación de las Leyes de Propiedad Horizontal con la máxima transparencia y eficacia.
Funciones de un administrador de fincas en Gijón
En cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal, las principales funciones del administrador de fincas son las siguientes:
- Velar por el buen uso de los servicios e instalaciones de la comunidad y hacer apercibimientos a los titulares en caso de ser necesario.
- Atender a la administración de la casa o finca tomando medidas urgentes si fuese necesario a través de un aviso inmediato al presidente o a los propietarios.
- Hacer un plan de futuro con antelación. Tras la preparación, los resultados deben ser sometidos en la junta para que los gastos oportunos sean aprobados por los propietarios y las medidas se puedan llevar a cabo.
- Ejecutar las medidas necesarias para poner en marcha los acuerdos aprobados en la junta para poder realizar una buena gestión de la comunidad de vecinos.
- Gestionar toda la documentación de la comunidad de vecinos y actuar como secretario de la junta en la medida de lo necesario.
- Realizar otras atribuciones que sean aprobadas por la junta.
Para comprender mejor cuáles son las principales funciones del administrador de fincas y/o comunidades en Gijón, vamos a exponer toda esa información de manera más detallada.
Tareas de gestión de comunidades de propietarios
El profesional se debe encargar de la gestión de las comunidades de Gijón y rentabilizarlas en beneficio de la comunidad o finca que se esté gestionando siguiendo la ley. A su vez, tendrá que garantizar que el inmueble se conserva correctamente y cuenta con las medidas higiénicas y de seguridad necesarias para un buen funcionamiento.
No hay que olvidar que el profesional también tendrá que actuar como un gerente de la comunidad para que todo funcione correctamente por el menor costo posible.
Asesoramiento a la comunidad de vecinos
Otra de las tareas del profesional como gestor de comunidades de vecinos es asesorar a la comunidad de propietarios de cualquier información que necesite. Esta información puede ser a través de asesoramiento jurídico, fiscal, laboral, técnico o económico.
Tareas como mediador
En ocasiones, dentro de las comunidades nos enfrentamos a problemas diversos entre la comunidad y los propietarios. El administrador tendrá que actuar como mediador para poner fin al problema y conseguir una solución para todas las partes. El objetivo siempre será evitar litigios.
Secretaría de la comunidad de propietarios
Como buen gestor y administrador de fincas o comunidades, el profesional se encargará de realizar juntas de propietarios y custodiar correctamente toda la información relacionada con la comunidad. Por supuesto, se encargará de llevar las cuentas al día e informar a cada uno de los propietarios si está al día con los pagos o tiene deudas pendientes.
Tareas contables
Como buen gestor y administrador de fincas o comunidades, el profesional se encargará de realizar juntas de propietarios y custodiar correctamente toda la información relacionada con la comunidad. También se encargará de llevar las cuentas al día e informar a cada uno de los propietarios si está al día con los pagos o tiene deudas pendientes.
